Cómo funciona el proceso de reclamación de depósitos

Aquí encontrarás toda la información relevante sobre cómo tu caso será gestionado y qué puedes esperar de nuestros servicios.

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Es el momento de recuperar el dinero para los compradores británicos

En los últimos 15 años, miles de ciudadanos británicos se sumaron al sueño español de ser propietarios de una Vivienda vacacional en el pais del sol. Desgraciadamente, la crisis financiera del año 2008 golpeó duramente al sector de la propiedad en España y muchas promotoras, quebradas, desaparecieron de la noche a la mañana, dejando sus construcciones sin empezar o a medio hacer y dejando a los compradores sin dinero en el bolsillo y con las manos vacías.

Las posibilidades de recuperar el dinero de las promotoras eran, hace un tiempo, virtualmente imposible; puesto que los compradores se encontraban al final de una larga lista de acreedores. Las promotoras deberían haber asegurado los depósitos de los compradores en unas cuentas bancarias protegidas con avales bancarios, pero la realidad es que muy pocas promotoras actuaron así. Los inversores británicos tuvieron que decir, básicamente, adiós a sus inversiones.

No obstante, una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, en Diciembre de 2015, sentó un interesante precedente: aquellos bancos que no garantizaron los depósitos de las promotoras quebradas estarán ahora obligados a pagar estas cantidades a los compradores. Hola CLAIMS es una firma de abogados cuyas oficinas principales se encuentran en Liverpool, Marbella y Granada e, igualmente, cuenta con colaboradores en distintas ciudades por toda España.

Enrique Sanchez, director de la firma y Cónsul Honorario de España en Liverpool, junto con su socio Pedro José Padilla animan a todos los potenciales reclamantes a ponerse en contacto con su equipo para poder estudiar cada caso individualmente. Si has perdido dinero en una compraventa sobre plano que fue mal en España, por favor, llámanos al 07841052880 o al 07988445702 o mándanos toda la información.

reclamaciones de vivienda no entregada

preguntas frecuentes

¿quién puede reclamar?

Cualquier persona que haya perdido el dinero utilizado para pagar un depósito de una compraventa sobre plano en España, aunque hayan Ganado el caso en el juzgado siempre y cuando no hayan podido ejecutar la sentencia y reclamar a la promotora. Miles de no residentes que compraron segundas viviendas en España durante el boom inmobiliario pueden ahora recuperar su dinero.

¿necesito contratar un abogado?

Necesitas contratar a un abogado especializado si quieres recuperar tu dinero de manera rápida. Los consumidores necesitan la asistencia de un abogado para recuperar sus inversiones, ya que los bancos suelen ser reacios a devolver las cantidades.

¿existe una fecha límite para reclamar?

La ley 42/2015 fija el 7 de octubre de 2020 como el plazo límite para interponer una reclamación sobre las cantidades perdidas como depósitos.

mediación y acuerdos extrajudiciales

Nosotros, como abogados españoles,
podemos negociar un acuerdo rápido y fácil que, en ocasiones, puede alcanzarse en el Juzgado (en la audiencia previa, donde se evitaría el pago de las costas procesales). Nuestros servicios se ofrecen bajo la fórmula “no ganamos, no cobramos”.

documentación

Nuestros abogados necesitan, al menos, estos documentos:

  1. Una prueba del pago hecho al banco de la promotora.
  2. El contrato privado firmado. 
  3. Prueba de que la promotora nunca acabó la obra o nunca obtuvo la licencia final.

Desde Hola Claims, despacho de abogados con oficinas en España y Reino Unido, estaremos encantados de ayudarte a recuperar tu dinero.

por fin puedes recuperar tu dinero

La nueva regulación europea convierte a los bancos en responsables de los depósitos pagados en las compras de viviendas sobre plano. Mándanos tu reclamación antes de que sea demasiado tarde.

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nuevo reglamento europeo

demandas colectivas para recuperar los depósitos en compraventas sobre plano en España

El Tribunal Supremo ha establecido que cualquier banco que haya intervenido en la construcción de edificios realizados por una promotora es también responsable cuando la promotora ha abierto una cuenta bancaria para recibir los depósitos de los compradores en esas entidades bancarias.

Conforme a la Ley de Ordenación Urbana, que derogó la Ley 57/1986, de 27 de julio, tras la recepción de los pagos por parte de una inmobiliaria en concepto de depósito para la construcción y venta de una propiedad (en vigor desde el 1 de enero de 2016), la promotora está obligada, por ley, a garantizar esos depósitos mediante aval bancario o póliza de seguro. No obstante, pocas promotoras aseguraron estos depósitos en España y, como resultado, ni avales bancarios ni pólizas de seguros fueron contratadas para asegurar el retorno del dinero.

La interpretación del Tribunal Supremo se basa en la idea de que la obligación del promotor está unida a la obligación del banco para asegurar que esos depósitos son devueltos y, si no han cumplido esta obligación y la promotora no ha finalizado la obra o no se ha entregado la vivienda al comprador, el Banco donde fueron ingresados esos depósitos es también responsable. Es necesario, no obstante, que el comprador pagara el depósito en un banco conocido y que dicho depósito no le haya sido devuelto.

Hemos tenido éxito recuperando grandes cantidades de dinero de los bancos para nuestros clientes.

Si deseas que tu reclamación sea considerada a tiempo, debes actuar con rapidez y comenzar inmediatamente todos los pasos necesarios para recuperar las cantidades ingresadas como depósito.

quienes somos

Nosotros

Somos abogados españoles especializados en Derecho de la Propiedad con oficinas en España y Reino Unido. Llevamos trabajando en casos de compraventas de viviendas sobre plano desde el año 2009

Hasta que el Tribunal de Justicia de la Unión europea emitiera un fallo a favor de los consumidores y en contra de los bancos, era muy difícil recuperar los depósitos pagados. Ahora, los bancos son también responsables de las cantidades transferidas a sus cuentas, con intereses.